短期内导致市场成交放量
来源:    发布时间: 2020-10-31 21:02    次浏览   

在张宏伟看来,决定房价上涨的因素中,政策定向宽松是房价上涨前提,市场基本面好转与回暖是房价上涨的基础,企业资金面不再紧张是驱动性因素。

一央企开发商则提到,由于土地供应不足,眼下优质地块的地价往往会拍得很高。该央企开发商在上周的一次拍地中,一宗商办地块即超过了他们的心理价位——3万元/平方米。“以这种形势,政府在2013年还会出台新政。”这位央企开发商如是说。

据同策咨询研究中心总监张宏伟介绍, 2012年房地产调控政策“外紧内松”的市场特征,政策层面“微调”刺激自住需求大量入市。他还提到,2013年政策面明确鼓励改善型需求入市,导致一些投资客瞄准高端楼盘集中购买,短期内导致市场成交放量,导致成交均价出现结构性上涨。

中指院数据显示,2013年1月,新建住宅价格较去年12月下跌的35个城市中,南宁、张家港、海口、太原、三亚等城市跌幅最大。

值得一提的是,受访业内人士普遍认为,三四线城市由于供大于求,楼市仍将维持低迷。